Nová etapa advokátních úschov od 1. 1. 2026: Garanční fond ČAK a co to znamená pro klienty

30. 01. 2026

Od 1. ledna 2026 se v oblasti advokátních úschov dokončuje významná změna, která posiluje ochranu klientů. Novela zákona o advokacii zavedla do zákona nový § 29a, jímž se zřizuje Garanční fond České advokátní komory, a současně byly přijaty stavovské předpisy upravující jeho fungování. Právě tato část novely nabyla účinnosti k 1. 1. 2026. 

Praktický význam této změny je zásadní zejména pro klienty, kteří využívají advokátní úschovu peněžních prostředků, typicky při převodech nemovitostí. Zákon nově počítá s tím, že v případě škody způsobené trestnou činností advokáta v souvislosti s úschovou může poškozená osoba za splnění zákonných a stavovských podmínek čerpat náhradu z Garančního fondu. Nejde tedy o „běžné pojištění“ každého problému při úschově, ale o specifický ochranný mechanismus pro závažné situace spojené s trestnou činností. 

Zákonná úprava stanoví základní limity náhrady. Náhrada se poskytuje do výše 2 500 000 Kč na jednu úschovu, a jde-li o kupní cenu z prodeje nemovité věci sloužící k bydlení podle evidence v katastru nemovitostí, až do výše 5 000 000 Kč na jednu úschovu. Zákon současně počítá s tím, že náhrady se vyplácejí jednou ročně a že při nedostatku prostředků ve fondu dochází k poměrnému uspokojení nároků s doplatkem v dalším termínu. 

Důležité je rovněž to, že tímto mechanismem není dotčena odpovědnost samotného advokáta za způsobenou škodu. Smyslem fondu je zmírnit následky škody pro poškozeného, nikoli nahradit osobní odpovědnost škůdce. Zákon navíc výslovně řeší i následný přechod pohledávky v rozsahu vyplacené náhrady na Komoru. 

Podrobnější pravidla fungování fondu stanoví usnesení sněmu České advokátní komory o Garančním fondu. Toto usnesení upravuje jak tvorbu fondu, tak podmínky čerpání náhrad. Fond je tvořen zejména odvody advokátů a advokátních společností provádějících úschovy a dále vymoženým plněním. Odvod činí 500 Kč za každou úschovu nahlášenou do elektronické knihy úschov. Usnesení zároveň obsahuje mechanismus pozastavení plateb odvodů při dosažení určité výše fondu a jejich obnovení při následném poklesu. 

Pro klienty je podstatné i to, že stavovský předpis poměrně přesně vymezuje podmínky pro podání žádosti o náhradu. V typickém případě se předpokládá, že poškozený doloží pravomocné rozhodnutí soudu, jímž byla advokátovi uložena povinnost nahradit majetkovou škodu způsobenou trestnou činností v souvislosti s úschovou, a také podklady o vymoženém plnění, není-li škoda uhrazena z pojištění. Usnesení nicméně počítá i s některými výjimečnými situacemi, kdy Komora může náhradu poskytnout i bez této standardní procesní cesty, pokud výsledky šetření orgánů činných v trestním řízení dostatečně potvrzují, že ke škodě došlo v důsledku trestného činu, případně jsou dány okolnosti zvláštního zřetele hodné. 

Dalším praktickým aspektem je způsob rozdělení náhrady tam, kde je v rámci jedné úschovy více poškozených. V takovém případě se náhrada poskytuje poměrně, a obdobný princip se uplatní i tehdy, pokud prostředky fondu v daném roce nepostačují na plné uspokojení všech žádostí. Usnesení současně upravuje proces rozhodování tak, že žádosti jsou přijímány v průběhu kalendářního roku a o poskytnutí náhrady a její výši rozhoduje představenstvo Komory do konce ledna roku následujícího. 

Z hlediska časové působnosti je vhodné zdůraznit, že náhrada z Garančního fondu se podle stavovského předpisu poskytuje osobám poškozeným trestnou činností advokáta v souvislosti s úschovou peněžních prostředků přijatých do advokátní úschovy po 31. 12. 2025. Jinými slovy, nejde o univerzální „zpětné“ krytí všech dřívějších případů. 

Současná právní úprava přitom nestojí izolovaně jen na Garančním fondu. Navazuje na širší zpřísnění pravidel advokátních úschov, které zahrnuje elektronickou knihu úschov a zvýšenou evidenční a informační povinnost vůči stranám úschovy. Česká advokátní komora veřejně popisuje, že advokát odesílá údaje do elektronické knihy úschov před přijetím peněžních prostředků a po jejich přijetí bez zbytečného odkladu doplňuje datum přijetí; Komora zároveň na svých stránkách shrnuje i základní parametry Garančního fondu a jeho limity. 

Pro klienta z toho plyne prakticky jednoduchý závěr: advokátní úschova je i nadále standardním a legitimním nástrojem, avšak nově je systémově posílena o další vrstvu ochrany pro mimořádné případy. To samozřejmě neznamená, že by bylo možné rezignovat na obezřetnost při výběru advokáta a kontrole nastavení úschovy. Znamená to však, že právní prostředí od 1. 1. 2026 poskytuje klientům v této oblasti robustnější rámec ochrany než dříve. 

Všechny články